FLOW.01
（物件探し・問い合わせ）
1.希望条件を整理する
- ・予算（家賃・共益費・初期費用など）
- ・エリア（通勤・通学の利便性、周辺環境）
- ・間取り（1R・1K・1LDKなど）
- ・築年数や設備（エアコン、オートロック、バス・トイレ別など）
- ・ペット可・楽器可などの特別な条件
2.物件を検索する
- ・インターネットの不動産サイトや不動産会社のホームページを利用
- ・店舗へ直接訪問して相談
3.不動産会社へ問い合わせる
- ・物件の空室状況を確認
- ・内見の予約をする
FLOW.02
（内見 現地見学）
1.内見当日の確認ポイント
- ・部屋の設備（エアコン、給湯器、コンロの有無、コンセントの位置など）
- ・建物の状態（エントランス、ゴミ置き場、共用部分の清掃状況）
- ・周辺環境（スーパー、コンビニ、騒音の有無）
- ・携帯の電波状況
- ・水回りのチェック（水圧、排水の流れ、カビや臭い）
FLOW.03
（申込み 入居申込書の提出）
1.申込書の記入
- ・氏名・生年月日・住所・電話番号・勤務先・年収
- ・緊急連絡先（家族や親族）
- ・連帯保証人が必要な場合、その情報も記入
2.申込時に必要な書類
- ・本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）
FLOW.04
（入居審査）
1.審査の内容
- ・申込者の支払い能力（年収・勤務先の安定性）
- ・信用情報（過去の家賃滞納履歴など）
- ・連帯保証人・緊急連絡先への確認
2.審査にかかる期間
- ・一般的には数日～1週間程度
3.審査結果の通知
- ・不動産会社から審査通過の連絡を受ける
- ・審査承認後に、契約開始日を確定させる。審査前に決定する場合もある。
- ・落ちた場合は別の物件を探す
FLOW.05
（契約手続き）
1.契約書の署名・捺印・契約金の支払い
- ・契約者本人の署名・捺印が必要
- ・連帯保証人が必要な場合、保証人の署名・捺印(実印)も必要
- ・初期費用を不動産会社へ支払う
2.契約時に必要な書類
- ・審査承認後、不動産会社から連絡があった書類を揃える。（下記例）
- ・住民票
- ・収入証明書
- ・顔写真
- ・連帯保証人の印鑑証明書
3.審査結果の通知
- ・不動産会社から審査通過の連絡を受ける
- ・審査承認後に、契約開始日を確定させる。審査前に決定する場合もある。
- ・落ちた場合は別の物件を探す
FLOW.06
（鍵渡し 引き渡し）
1.鍵の受け取り
- ・不動産会社や管理会社の店舗、ご自宅で受け取る。
2.入居前のチェック
- ・設備の動作確認（エアコン・給湯・照明・コンロ・水道）
- ・壁や床の傷を写真に撮って記録（退去時のトラブル防止）
3.ライフラインの手続き
-
・電気・ガス・水道の開通手続き
- ガスは立ち会いが必要な場合が多い
- 開通手続きは入居日までに完了させる
-
・インターネットの契約・工事
物件によっては開通工事が必要
4.引っ越し準備
- ・引っ越し業者の手配
- ・住所変更手続き（運転免許証、銀行、郵便局など）
- ・近隣住民への挨拶（ファミリー向け物件では推奨・単身物件では非推奨）